生前贈与と不動産

生前贈与について色々と、悩んでいる方も多いと思います。不動産や土地を贈与する場合などの問題点はなんといっても税金に対することでしょう。遺産を残しても税金でかなりに部分を持っていかれてしまうのならば生前贈与を考えるのも無理はありません。多くの農地や広大な住宅地をいかに、節税しながら相続するべきか検証していきたいと思います。そもそも、生前贈与の持つ意味を正しく理解しているでしょうか。おぼろげにその意味を理解している方も多いと思いますので生前に贈与するということを考えてみました。生きている間に遺産を相続するということは、言葉の通り、被相続人(贈与させる方ですね)が相続人(相続を受ける側)に対して、まだ、存命している間に財産を贈与することです。なぜ、これほどまでに生前贈与が注目されているかというと、正しい手続きを踏めば大きな相続対策になりうるからです。つまりが相続税の対策のためにこの制度を利用している人が増えているということです。

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生前贈与と税金

不動産や土地を生前相続する事を考える前にいくつかの注意するべき事柄があります。その点を意識していないと節税のためにと思ってやったことが逆の効果が出てしまいますから。ぜひ、正しい知識を仕入れて効果の高い贈与税の節税を目指していきましょう。大きく分けると4つの注意点があります。まず、最初は贈与税と相続税の分岐となる点を明確にしておくことが大事です。次に生前贈与するときに遺産の分割にたいするトラブルを起こさないように配慮することです。三つ目は贈与にかんする契約書、贈与契約書の作成です。公証人役場で確定日があるものを用意しましょう。最後に重要なことです。相続開始前から3年以内の相続する人にたいする贈与は相続税として扱われ加算されてしまいます。分かりやすくいうと死亡時に近い贈与は、相続税を課すということになっています。せっかく、節税のために生前贈与をしても相続を始めて3年前までの贈与には相続税として加算されてしまうので、相続の予定はなるべく早い対策が良いようです。

生前贈与の方法と節税

生前贈与の方法を紹介していきます。まず、知っておかなければならないのは贈与税はその年の一月一日から十二月三十一日まで、一年間の贈与により得た財産(贈与が複数ある場合はその合計)を対象になります。申告と納付は翌年の二月一日から三月十五日までとなっています。贈与税の基礎控除額は110万円で贈与により取得した財産の合計からその額を引いたものが課税対象になります。ですから、1年間で110万円以下の贈与においては課税の対象外となり、申告も不要となります。この基礎控除を生かした節税があります。毎年、110万円を複数年にわたって贈与する方法です。これならば仮に10年間、生前贈与をしても贈与税は0となります。一度にたくさんの贈与をすると贈与税もたくさんかかりますがこのような節税方法をすれば贈与税も軽くてすむわけです。普通のサラリーマン家庭であれば、生前贈与をして相続税対策になるかは明確には分かりません。しかし、相続税対策として生前贈与を生かしていこうとするならば、まず最初に被相続人の資産と状況を明確にし全体像をはっきりと把握することが大事でしょう。

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